课程导引
王老师 李老师
139-1810-2028
fudanxuexi@126.com
内训定制

当前位置:首页 -> 复旦大学商业地产总裁班.!
复旦大学商业地产总裁班.!
开课时间:每年三期。全年招生,滚动开班!
上课地点:复旦大学校内
课程费用:6.8万元/人(包含了餐饮费、教材费、讲义费)

复旦大学商业地产开发与融资总裁

 

招生简章

 

项目背景

在房地产宏观调控的背景下,住宅地产在绚烂之后,终于走向平淡,而商业地产方兴未艾。然而,商

业地产开发和运营的复杂性,决定了商业地产开发的高风险。为了提升房地产发展商的商业地产开发

能力,复旦大学管理学院全新打造了商业地产开发与融资总裁班。该课程涵盖商业地产开发与融资所

涉及的主要理论和方法,透过互动教学让学员掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规

划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专

业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作 REITS融资、资本市场融资等关键环节

的管理技术和手段具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

项目特色

Ø 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合

商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合;

Ø 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成

功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力;

Ø 根据教学计划,部分课程将分别在广州和北京进行,课后组织对这两个城市及周边地区的经典

项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

适合对象:房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管

理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高

级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

授课方式: 讲授、互动、案例分享,标杆企业参访、沙龙。

招生开学:l 每个月集中授课一次,每次连续三天(周五至周日),学制十个月;

课程费用:人民币68000元(包括研修费、讲义费、证书费、上课期间午餐费)。

考核与授证:学员修完规定课程并经考核合格,将获得复旦大学相关培训结业证书。

入学程序

1、 入学条件:大专及以上学历并具有三年以上企业管理经验的企业高层管理人员(具有六年以

上企业管理经验的企业高层管理人员可以放宽学历限制);

2、 符合条件学员向学校提交报名表、身份证复印件1张、2寸近照2张,报名申请表可向招生老

师索取;(报名资料可传真或邮寄给报名联系人)

3、申请资料由复旦大学管理学院审核,结合工作业绩、报名顺序择优录取,寄发复旦大学商业

地产开发与融资总裁班入学通知书;

4、学员在收到入学通知书后,应在规定时间内交纳学费(直接汇入复旦大学银行帐户)。

上课地点:复旦大学

课程体系

商业地产开发专业课程模块

A1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1. 商业地产立项、开发、运营的政策法规

2. 商业业态分类与最新发展趋势

3. 发达城市的商业地产发展与机会

4. 中小城市的商业地产发展与机会

5. 二次定宽下的中国商业地产发展新机遇

A2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。

1. 写字楼

2. 社区商业

3. 购物中心

4. 投资型公寓

5. 城市综合体

A3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼

2. 社区商业

3. 购物中心

4. 投资型公寓

5. 城市综合

A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。

1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店

4.便利店 5.影剧院 6.专卖店

7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店

泛商业地产开发与经营课程模块

B1 工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。

1. 工业地产开发的政策环境

2. 工业地产投资评估与风险控制

3. 工业地产开发模式

4. 工业地产的招商与运营

B2 旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。

1. 休闲旅游地产项目策划与投资评估

2. 分时度假与旅游地产的营销

3. 国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例

B3 酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。

1. 现代酒店业投资评估与发展趋势

2. 现代酒店业投资战略

3. 现代酒店业经营战略

B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。

1. 专业市场定位与开发策略

2. 专业市场品牌策划与招商推广策略

3. 专业市场运营管理实务

4. 专业市场可持续发展战略

商业地产开发融资专业课程模块

C1 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。

1. 外资银行中国业务战略与竞争策略

2. 外资银行合作战略构建与合作关系管理

C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中国金融结构的先天缺失,结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下,探索出一条直接路径,房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房,全社会共同分享房地产发展的蛋糕,决定着中国房地产企业能否健康成长。

1. 资金互助与民间融资

2. 私募基金与夹层融资

C3 国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金,但产业基金似乎并没有手太大影响,强大的国际基金仍然像一群饿狼一样,在中国商业地产市场上游荡,寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是,送上门的项目,总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点,他们真正的需要您知道吗?!

1. 国际基金中国地产投资战略

2. 国际基金合作模式设计与实施

3. 典型案例研究

C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑(ABSMBS)为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS,由于他独特的优势,正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架,不支持REITS的发行,新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位,争相向中国地产商抛出橄榄枝。

1. REITSREITS市场

2. 商业地产项目打包与REITS融资

3. 房地产信托融资实务

C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年,无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革,还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,为房地产企业的融资与产业整合,开启了全新之门。

1. 股权分置改革与资本市场新功能

2. 国内、国际上市与买壳上市

3. 货币市场改革与商业地产直接融资

公共管理课程模块

l A1 政策与环境

l A2管理能力发展

l A3组织效率提升

l A4人力资源管理

l A5财务管理

l A6企业文化塑造

师资力量(部分师资)

石齐平
香港中文大学及亚太研究所研究员
香港大学专业进修学院客座教授
曾任海基会副秘书长、《工商时报》主笔
凤凰卫视《金石大财经》评论员
钱世政

复旦大学经济学硕士、管理学博士
上海实业投资有限公司执行董事及副行政总裁
同时任上海城开(集团)有限公司董事

曾任海通证券股份有限公司副董事长
司徒文聪

黑石集团盈石资产管理CEO,被誉为商业地产的业界“金手指”
原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁
正大百货有限公司总裁.曾任香港SPACE商业经营管理集团总裁
瑞安集团中国区的市务副总经理

戴志康

上海证大投资发展(集团)公司董事长
曾任中信实业银行总行行长办公室秘书
德国德累斯顿银行北京代表处中方代表
海南证券公司部门经理

徐滇庆

加拿大西安大略大学终身教授
北京大学中国经济研究中心兼职教授
长城金融研究所所长

第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长
黄瀚泓

时尚生活中心集团有限公司总裁
曾任职于嘉里集团、瑞安集团

原新天地总经理、8号桥创办人、水都南岸的缔造者
郑 沂

万通控股股份有限公司副总经理
曾任日本YAMATO咨询公司部门经理

日本CEL基金管理公司中国首席代表

联想融科投资管理公司投资总监

嘉实基金REITs资产管理公司筹备负责人

时寒冰

中国财经传媒人联盟特邀观察员
《上海证券报》评论版主编
凤凰博报特约顾问

上海证券报评论员

林宠升

日基發展有限公司总裁.曾服务于恒隆地产集团
负责恒隆广场以及港汇广场的的開发和管理等工作
曾从事美国、香港、台湾以及中国大陆的房地产开发、市场营销、

物业租售、 物业管理、大型商场管理、房地产信托基金以及资产管理工作

禹 来

中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理
亚洲购物中心协会中国发展委员会副理事长
历任天河城(TEEMALL)集团董事长

以及深圳市中信城市广场(CITIC PLAZA)投资有限公司董事长

何建民

复旦大学经济学博士

上海财经大学旅游管理系主任

联合国世界旅游组织咨询专家

获国务院特殊津贴专家

中国旅游协会咨询专家

欧美同学会酒店专业委员会专家

家发展与改革委员会特邀的上海迪斯尼乐园建设项目评审专家

国家旅游局《中国奥运旅游促销规划》评审专家

朱耿洲
中国资本策划研究院院长

中国策划学院副院长

美国国际职业认证协会大中华区会长.著名融资策划专家

资深金融律师

高级金融经济师

曾服务于人民银行、工商银行、投资公司、担保公司、

融资管理顾问公司、培训学院及律师事务所近20年

担任过400多家各类中小企业及金融企业的顾问

联系方式

直线电话:13817056808   人:王老师

址:上海市国顺路670号,复旦大学管理学院高级管理人员发展中心